Boxmeerseweg 16, Sint Anthonis

BOXMEERSEWEG 16, 5845 ET SINT ANTHONIS.

Een vrijstaande woning met ruime schuur (ca. 300 m2) gelegen op een perceel van maar liefst 12.617 m². Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht vanuit de serre over je eigen weide. Ideaal voor dierenliefhebbers of wie droomt van wonen buitenaf met veel mogelijkheden.

De ligging is landelijk, maar toch gunstig: op korte afstand van het centrum van Sint Anthonis en Boxmeer met voorzieningen als winkels, basisschool, horeca en sportfaciliteiten. Bovendien is de aansluiting naar de A73 en A77 uitstekend, waardoor plekken als Venray en Nijmegen ook vlot bereikbaar zijn.

INDELING:

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de ruime entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en keuken.

De lichte woonkamer met houtkachel kijkt uit over de groene tuin. De keuken (2014) is voorzien van inbouwapparatuur: Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast en geeft toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een apart toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime serre, waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin en weide. Verder is er op de begane grond een slaapkamer aanwezig, ideaal als hoofdslaapkamer of kantoor aan huis.

In de bijkeuken is eenvoudige een badkamer te realiseren waardoor de woning levensloopbestendig wordt.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer (2002). De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vaste opbergkasten. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tuin:
De woning met loods staat op een royaal perceel van 12.617 m², bestaande uit een verzorgde tuin rondom de woning en een grote weide die zich perfect leent voor het houden van paarden, kleinvee of het realiseren van een moestuin. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en er is een ruime vrijstaande schuur aanwezig voor opslag of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- het bouwvlak van circa 2.600 m2 heeft een woonbestemming, de rest (weiland) heeft agrarische bestemming.
- buitenkozijnen in hardhout (meranti).
- buitenschilderwerk 2022.
- achterdeur en keukenraam aluminium/kunststof.
- 18 zonnepanelen (2013).
- verwarming middels een houtkachel, aangesloten op de CV installatie.
- warmwater via een elektrische boiler (2014).
- keuken in 2014 geplaatst, inductiekookplaat in 2025 vernieuwd.
- eternietplaten in het dakbeschot van de woning.
- gesaneerde olietank aanwezig onder de carport (KIWA certificaat aanwezig).